중개보수계산

경기도 부동산 중개보수 요율 안내 2015.3.31(화)부터 시행

주택(부속토지 포함)의 중개보수 요율
구분	거래금액	상한요율	한도액	비고
매매·교환	5천만원 미만	1천분의 6	250,000원	※중개보수=거래금액x상한요율 이내에서 결정 (단, 한도액 초과불가) ※부가세 별도
	5천만원 이상 ~ 2억원 미만	1천분의 5	800,000원
	2억원 이상 ~ 6억원 미만	1천분의 4	-
	6억원 이상 ~ 9억원 미만	1천분의 5	-
	9억원 이상	1천분의 9이내에서 협의	-
임대차 등	5천만원 미만	1천분의 5	200,000원
	5천만원 이상 ~ 1억원 미만	1천분의 4	300,000원
	1억원 이상 ~ 3억원 미만	1천분의 3	-
	3억원 이상 ~ 6억원 미만	1천분의 4	-
	6억원 이상	1천분의 8이내에서 협의	-

오피스텔의 중개보수 요율
구분	상한요율	적용시기	비고
매매·교환	1천분의 5	15년 1월 6일 거래계약 체결분부터	※중개보수=거래금액x상한요율 이내에서 결정 ※부가가치세 별도
임대차 등	1천분의 4	15년 1월 6일 거래계약 체결분부터	※중개보수=거래금액x상한요율 이내에서 결정 ※부가가치세 별도

*전용면적85㎡이하 일정설비(부엌, 욕실 등)을 갖춘 오피스텔

그 외(토지, 상가)의 중개보수 요율
구분	보수요율	비고
매매·교환·임대차 등	거래금액의 1천분의 9이내	※부가가치세 별도

* 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받되 거래금액의 1천분의 9 이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정

위 1,2,3 조항의 임대차의 경우 거래금액 계산

1) 거래금액 = 보증금 + (월차임X100)

2) 1)항의 거래금액이 5천만원 미만인 경우(재계산) 거래금액 = 보증금 + (월차임X70)

분양권의 거래금액 계산 : 거래당시까지 불입한 금액(융자포함) + 프리미엄 X 요율

1) 제증명 신청 및 공부 열람대행 : 1건당 1,000원

2) 제증명 발급 및 열람수수료 : 발급 또는 열람기관이 징수한 금액

3) 여비 등(교통부, 숙박료) : 실비

기타

1) 상가 + 주택의 경우 → 상가면적이 큰 경우 상가요율로, 주택면적이 큰 경우 주택요율로 적용

2) 개업공인중개사의 고의 또는 과실로 인하여 거래행위가 취소·해제된 경우에는 중개보수를 지불하지 않음

3) 주택임대차 계약서 작성 → 임차인의 상세주소 신청에 대한 소유자 동의여부를 확인

※ 협의수수료율을 입력하지 않거나 상한요율보다 높으면 상한요율이 적용됩니다.

중개보수 계산 결과
규모	취득세	지방교육세	농어촌특별세	합계
85㎡이하
85㎡초과